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熱點!“降息”后房貸能省多少?專家:統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%

來源:中國經濟網


(資料圖片僅供參考)

中國經濟網北京6月20日訊 6月LPR如期下調10個基點,對房貸影響如何?專家認為,LPR調降有助于降低購房成本,預計全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限有望突破4%關口。

中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示,在當前房地產市場仍然低迷的環(huán)境下,通過LPR下調來帶動房貸利率調降,成為扭轉市場預期、促進樓市回暖的重要一環(huán)。LPR調降有助于降低購房成本,增強購房意愿,提振房地產銷售。

上海易居房地產研究院研究總監(jiān)嚴躍進同樣認為,此次降息有助于降低房貸成本?!半S著LPR利率的下調,預計最近兩周各大銀行會紛紛下調房貸利率,即普遍會下降10個基點,這也意味著新一輪寬松的房貸政策會開啟。”

廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉預計,此次5年期LPR下調10個基點后,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限有望突破4%關口。

針對此次“降息”的減負效應,嚴躍進分析,對于“100萬貸款本金、30年期、等額本息”房貸而言,首套房和二套房月供可以減少57元和60元。若是把過去三年LPR降息以及房貸利率下限下調等考慮,實際上最近幾年房貸月供每個月差不多可以少還10%。

此外,專家認為,LPR調降也有助于延緩居民降杠桿節(jié)奏,并在房貸利息節(jié)約下提升消費預期,助力消費回升。

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