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上市公司用超募資金買房 投資者該點(diǎn)贊嗎?

來源:證券日?qǐng)?bào)

日前,一家創(chuàng)業(yè)板上市公司發(fā)布公告稱,根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃及實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要,擬使用超募資金1億元支付部分購買房產(chǎn)價(jià)款。

這家公司于去年8月份上市,實(shí)際募集資金金額為8.49億元,超募資金總額為2.95億元。對(duì)于此次購買房產(chǎn)的必要性,公司解釋稱,不僅能解決公司短期的辦公用地緊張的需求,更符合公司長(zhǎng)期業(yè)務(wù)布局的戰(zhàn)略部署;同時(shí),有利于實(shí)現(xiàn)公司長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,資金和資源投入均是為了為公司及股東謀取更好的投資回報(bào),不存在變相改變募集資金投向和損害股東利益情形。

上市公司用募集的資金購買房產(chǎn),這種情況時(shí)有發(fā)生。投資者是否該對(duì)此“點(diǎn)贊”?

筆者認(rèn)為,要客觀、理性、謹(jǐn)慎地看待。一方面要看這樣的操作,是否與招股說明書中對(duì)于募集資金用途的描述相一致;另一方面,要看購買房產(chǎn)是否屬于公司發(fā)展需要,如果是用于建設(shè)研發(fā)中心、實(shí)驗(yàn)室等,未嘗不可,如果是借此之名,最終挪作他用,就不合適了。

對(duì)于上市企業(yè)使用募集資金購買自用房產(chǎn)的監(jiān)管,可以參照《再融資審核財(cái)務(wù)知識(shí)問答》和《再融資審核非財(cái)務(wù)知識(shí)問答》,相關(guān)規(guī)定顯示“募集資金不得投向房地產(chǎn)項(xiàng)目”。但是,擬使用募集資金購買土地或房產(chǎn)的,如購買金額占募集資金總額比例較高(擬購買土地或房產(chǎn)金額超過募集資金總額的30%),審核中需關(guān)注其融資必要性,防止其利用募集資金投資房地產(chǎn)。但是,募集資金用于購買工業(yè)用地的除外。

由此可見,為防止上市公司使用募集資金變相投資房地產(chǎn)業(yè)務(wù),監(jiān)管部門是嚴(yán)格把關(guān)的。

或許有投資者會(huì)說,上市公司的自有房產(chǎn),在關(guān)鍵時(shí)刻可以“救”企業(yè),且是有先例的:有經(jīng)營(yíng)陷入困境的企業(yè),靠在關(guān)鍵時(shí)刻賣房避免了退市。

對(duì)于上市公司這種行為,監(jiān)管部門也會(huì)密切關(guān)注。比如,交易所要求相關(guān)上市公司說明啟動(dòng)出售房產(chǎn)交易的目的、是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì),并結(jié)合公司主營(yíng)業(yè)務(wù)說明出售房產(chǎn)事項(xiàng)是否符合公司發(fā)展戰(zhàn)略。

筆者認(rèn)為,通過買房再賣房拯救業(yè)績(jī),看似上市公司業(yè)績(jī)得到短暫的喘息,實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈,但并沒有從本質(zhì)上消除經(jīng)營(yíng)問題,這是不可取的,也是不一定能實(shí)現(xiàn)的。對(duì)上市公司而言,還是要專注于主業(yè),尋求更有質(zhì)量的發(fā)展。

標(biāo)簽: 上市公司 用超 資金 買房

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